房屋稅和地價稅何時繳？建物與土地的年度窗口分開查

同一不動產可能同時涉及房屋稅與地價稅，但課稅標的與當期公告不同。

這一頁只解決「同一不動產可能同時涉及房屋稅與地價稅，但課稅標的與當期公告不同。」這個決策，不重複整篇核心指南。所有資格、窗口、文件、費用與期限都直接取自已查核的 Service Router。

先做這三個判斷

1. 先核對： 房屋稅繳納與查詢、地價稅繳納與查詢在這個情境中如何分流？
2. 先核對： 正確承辦機關與管轄規則如何判斷？
3. 先核對： 線上、委託與臨櫃送件前要核對什麼？

只要其中一題還不能確認，就先不要送件。回到官方說明或核心指南核對，會比拿其他人的案件經驗硬套安全。

正確分流結論

• 房屋稅繳納與查詢： 房屋稅是地方稅，帳單、查欠與更正應找房屋所在地的地方稅稽徵機關。正確承辦是房屋所在地的地方稅稽徵機關。
• 地價稅繳納與查詢： 地價稅由土地所在地地方稅稽徵機關辦理，不是國稅局或地政事務所。正確承辦是土地所在地的地方稅稽徵機關。

這個情境要看的官方規則

房屋稅繳納與查詢

管轄與跨區規則

有條件。 線上可查繳；臨櫃案件由房屋所在地地方稅稽徵機關管轄

能否線上辦

可以。 可由地方稅網路申報作業入口及稅務入口網使用線上服務

能否委託

官方未載明。 官方目前沒有查到一致資訊，請以承辦機關確認為準。

應備文件

官方目前沒有查到一致資訊，請以承辦機關確認為準。

期限

房屋稅每年5月1日至5月31日開徵；遇假日依當年度公告順延

地價稅繳納與查詢

管轄與跨區規則

有條件。 線上可查繳；臨櫃案件由土地所在地地方稅稽徵機關管轄

能否線上辦

可以。 可使用地方稅網路申報與電子繳稅服務

能否委託

官方未載明。 官方目前沒有查到一致資訊，請以承辦機關確認為準。

應備文件

官方目前沒有查到一致資訊，請以承辦機關確認為準。

期限

每年11月1日至11月30日開徵，課稅基準日為8月31日；遇假日依當年度公告

上面若顯示「官方目前沒有查到一致資訊」，就是本批來源不足以支持全國一致答案；本頁不自行補一個看似完整的數字或規則。

送件前的停止點

房屋稅繳納與查詢

• 把房屋稅問題帶到國稅局；房屋稅由地方稅稽徵機關辦理

• 不要誤送：國稅局。 房屋稅屬地方稅，應找房屋所在地地方稅稽徵機關

地價稅繳納與查詢

• 自用住宅用地優惠不是繳稅時自動臨櫃口頭變更，應按官方期限與條件申請

• 不要誤送：國稅局或地政事務所。 地價稅由土地所在地地方稅稽徵機關辦理

看到上述情況時，先補齊資料或改到正確窗口。繳稅、申報、查財產所得與更正資料不是同一服務；年度期限須以當期官方公告為準。

官方入口與完整流程

• 房屋稅繳納與查詢官方說明
• 房屋稅繳納與查詢線上入口
• 房屋稅繳納與查詢完整申辦指南
• 地價稅繳納與查詢官方說明
• 地價稅繳納與查詢線上入口
• 地價稅繳納與查詢完整申辦指南

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官方來源

• 財政部稅務入口網｜房屋稅節稅手冊
• 財政部稅務入口網｜地價稅節稅手冊

本文查核日：2026 年 9 月 26 日。正式送件前請再次開啟官方來源，確認入口、表單與個案條件仍適用。