所得清單能證明名下不動產嗎？國稅局所得與地政權利資料分流
所得清單與土地建物謄本由不同機關核發、證明不同資料，應依收件目的選擇。
所得清單與土地建物謄本由不同機關核發、證明不同資料，應依收件目的選擇。
這一頁只解決「所得清單與土地建物謄本由不同機關核發、證明不同資料，應依收件目的選擇。」這個決策，不重複整篇核心指南。所有資格、窗口、文件、費用與期限都直接取自已查核的 Service Router。
先做這三個判斷
- 先核對： 所得清單、土地／建物登記謄本申請在這個情境中如何分流？
- 先核對： 正確承辦機關與管轄規則如何判斷？
- 先核對： 線上、委託與臨櫃送件前要核對什麼？
只要其中一題還不能確認，就先不要送件。回到官方說明或核心指南核對，會比拿其他人的案件經驗硬套安全。
正確分流結論
- 所得清單： 國稅局提供的本人綜合所得稅各類所得資料清單，以個人為單位正確承辦是全國任一國稅局、分局、稽徵所（跨區局）；或財政部稅務入口網線上申辦。
- 土地／建物登記謄本申請： 土地或建物謄本可經全國地政電子謄本系統申領；不同類別的申請資格與揭露內容不同。正確承辦是各地政事務所；線上由全國地政電子謄本系統受理。
這個情境要看的官方規則
所得清單
管轄與跨區規則
可以。 跨區局：不論設籍何處，可向全國任一國稅局、分局、稽徵所辦理
能否委託
可以。 可委託：委任書或授權書＋代理人身分證正本；境外委託須經駐外機關簽證，申請人身分證為影本須具結
能否線上辦
可以。 財政部稅務入口網以自然人憑證、已註冊網路服務之健保卡或行動自然人憑證申辦；另可經MyData以手機門號＋健保卡卡號申請
應備文件
- 申請人國民身分證正本
- 外籍：護照或居留證正本
- 大陸人士：入出境許可證或居留證正本
- 查未成年子女：法定代理人身分證、印章、戶口名簿
- 委託：委任書或授權書＋代理人身分證正本
完成後取得什麼
綜合所得稅各類所得資料清單（所得類別、給付總額、扣繳稅額等），只有個人、沒有全戶
土地／建物登記謄本申請
管轄與跨區規則
可以。 全國地政電子謄本系統可申領全國各縣市土地、建物等電子謄本
能否委託
官方未載明。 官方目前沒有查到一致資訊，請以承辦機關確認為準。
能否線上辦
可以。 可在線上申領電子謄本並自行列印
應備文件
依謄本類別與驗證方式準備申請標的資料及身分驗證工具
完成後取得什麼
取得具官方效力的土地或建物電子謄本
上面若顯示「官方目前沒有查到一致資訊」，就是本批來源不足以支持全國一致答案；本頁不自行補一個看似完整的數字或規則。
送件前的停止點
所得清單
- 國稅局提供的所得資料只有個人、沒有全戶；補助機關要求「全戶」時應先問清楚是哪些人
- 北區國稅局：查未成年子女所得原則由父母二人共同簽章，一方代查須附另一方授權書
- 電子檔PDF密碼預設為身分證統一編號；忘記自訂密碼須重新申請
- 線上電子檔結案後超過90天逾保存期限，無法下載
- 不要誤送：回戶籍地所屬國稅局申請。 各類所得資料查詢為跨區局，可向全國任一國稅局、分局、稽徵所辦理
- 不要誤送：把報稅期「查調所得及扣除額」當成所得清單。 115年報稅期（4月28日至6月1日）以報稅軟體查調為另一服務；逾期只能臨櫃申請個人所得資料，無法提供全戶
土地／建物登記謄本申請
- 沒有先分第一、第二或第三類謄本；各類申請資格與遮蔽內容不同
- 不要誤送：戶政事務所。 土地與建物登記謄本屬地政資料，應用地政電子謄本系統或地政事務所
看到上述情況時，先補齊資料或改到正確窗口。文件名稱相近不代表用途相同；受理單位要求哪一種文件、記事或驗證層級，應由該單位或官方來源確認。
官方入口與完整流程
同叢集延伸判斷
官方來源
- 財政部臺北國稅局｜查詢作業
- 財政部臺北國稅局｜查調財產所得全攻略
- 財政部（發布單位：財政部北區國稅局）｜免出門，線上申請個人財產所得清單，快速又便利
- 財政部中區國稅局｜快速申辦所得及財產專區
- 財政部稅務入口網｜線上驗證文件下載使用說明
- 財政部稅務入口網｜開啟電子稅務文件檔案PDF時需要輸入密碼，此密碼為何？
- MyData 平臺（資料提供：財政部財政資訊中心）｜個人化資料自主運用(MyData) | 取得文件（個人所得資料）
- 財政部北區國稅局｜4.2各類所得資料查詢
- 財政部臺北國稅局｜【綜所稅結算申報專區】-查調所得及扣除額作業說明
- 我的E政府／內政部地政司｜全國地政電子謄本系統
本文查核日：2026 年 9 月 26 日。正式送件前請再次開啟官方來源，確認入口、表單與個案條件仍適用。