買賣契約和完稅後，還要哪些文件才能辦所有權移轉？
簽約與完稅都不是登記完成，仍要依地政要求備齊權狀、身分與申請文件。
簽約與完稅都不是登記完成，仍要依地政要求備齊權狀、身分與申請文件。
這一頁只解決「簽約與完稅都不是登記完成，仍要依地政要求備齊權狀、身分與申請文件。」這個決策，不重複整篇核心指南。所有資格、窗口、文件、費用與期限都直接取自已查核的 Service Router。
先做這三個判斷
- 先核對： 土地／建物買賣所有權移轉登記在這個情境中如何分流？
- 先核對： 正確承辦機關與管轄規則如何判斷？
- 先核對： 線上、委託與臨櫃送件前要核對什麼？
只要其中一題還不能確認，就先不要送件。回到官方說明或核心指南核對，會比拿其他人的案件經驗硬套安全。
正確分流結論
- 土地／建物買賣所有權移轉登記： 買賣契約完成後，買賣雙方應備文件向土地所在地地政機關申辦所有權移轉登記。正確承辦是土地所在地的地政事務所。
這個情境要看的官方規則
土地／建物買賣所有權移轉登記
管轄與跨區規則
有條件。 法定管轄為土地所在地地政事務所；跨所代收或跨縣市服務範圍依各地公告
能否委託
有條件。 可委託代理，但身分核對、印鑑證明及代理文件依個案適用
應備文件
- 土地登記申請書
- 土地／建築改良物所有權買賣移轉契約書
- 所有權狀
- 申請人身分證明
- 依法應附的印鑑、土地增值稅與契稅證明
費用
官方目前沒有查到一致資訊，請以承辦機關確認為準。
完成後取得什麼
完成所有權移轉登記，由買受人取得登記名義
上面若顯示「官方目前沒有查到一致資訊」，就是本批來源不足以支持全國一致答案；本頁不自行補一個看似完整的數字或規則。
送件前的停止點
土地／建物買賣所有權移轉登記
- 漏附稅費證明、權狀或需要的印鑑證明，會進入補正
- 不要誤送：地方稅稽徵機關辦完稅就當成移轉完成。 完稅不等於完成所有權移轉，仍須向土地所在地地政事務所申請登記
看到上述情況時，先補齊資料或改到正確窗口。查資料、簽契約、完稅、公證與地政登記各自產生不同結果；完成前一步不代表物權已變更。
官方入口與完整流程
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官方來源
本文查核日：2026 年 9 月 26 日。正式送件前請再次開啟官方來源，確認入口、表單與個案條件仍適用。