地政業務

土地謄本、建物謄本怎麼申請?線上與臨櫃差別

公務喵編輯室 · 更新於 2026-07-07

土地謄本、建物謄本記載了不動產的標示、所有權與他項權利(如抵押權)資料,是買賣、貸款、訴訟中常被要求提供的文件。

謄本的種類

• 標示部:記載地號、面積、地目等基本資料。
• 所有權部:記載所有權人資料與取得原因。
• 他項權利部:記載抵押權、地上權等他項權利設定情形。

怎麼申請

• 線上申請:內政部地政司「地政線上申辦」可線上申領電子謄本,免出門,但需自然人憑證或工商憑證等身分驗證方式。
• 臨櫃申請:攜帶身分證件到任一地政事務所皆可申請,不限不動產所在地。

要注意的事

謄本有分「電子謄本」與「加蓋公印的正式謄本」,不同用途(如向銀行貸款、法院訴訟)可能要求不同格式,申請前建議先向收件單位確認需要哪一種。