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土地謄本、建物謄本怎麼申請？線上與臨櫃差別

政府喵編輯室

土地謄本、建物謄本記載了不動產的標示、所有權與他項權利（如抵押權）資料，是買賣、貸款、訴訟中常被要求提供的文件。

謄本的種類

• 標示部:記載地號、面積、地目等基本資料。
• 所有權部:記載所有權人資料與取得原因。
• 他項權利部:記載抵押權、地上權等他項權利設定情形。

怎麼申請

• 線上申請:內政部地政司「地政線上申辦」可線上申領電子謄本，免出門，但需自然人憑證或工商憑證等身分驗證方式。
• 臨櫃申請:攜帶身分證件到任一地政事務所皆可申請，不限不動產所在地。

要注意的事

謄本有分「電子謄本」與「加蓋公印的正式謄本」，不同用途（如向銀行貸款、法院訴訟）可能要求不同格式，申請前建議先向收件單位確認需要哪一種。